房价贴着地价卖！南通这家楼盘降的太狠了

发布时间：2023-01-28 09:34:32

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玩大了，南通有楼盘促销底线又被刷新。

经历停工、复工的时光峯汇，陷入了卖不掉的窘境。

近日项目爆出消息，均价仅100XX元/㎡起！要知道，该项目拿地楼面地价就高达9065元/㎡ ，这个房价让人惊掉下巴。

截图朋友圈

均价仅100XX元/㎡起

贴着地价卖房也是够狠

当前楼市大环境下，规划、市场、政策都是瞬息万变的。

曾经开发商高价拿下的地块命运迎来逆转，有的能成为板块封面，有的只能贴地价卖房。

不少开发商迫于生计，打响了价格战。这两天，位于平潮高铁新城的时光峯汇，推出的特价房，再次引发市场关注。

从中介释放的信息来看，时光峯汇推出了10套限时特价房。其中一套低楼层房源，原总价约164万，现一口价仅90万，直降74万！

2成首付后，只要18万就能拿下。

截图抖音

还有两套楼层都不错，直接优惠了65-74万，折合单价1.07-1.1万/㎡左右，力度相当给力。

要知道，项目备案均价18050元/㎡，上半年加推的18#，成交价约16200元/㎡，若按建面约101㎡户型来算，一来一回，此前买的客户直接血亏约50万。

图源项目官微

从销售朋友圈看到，项目近期成交量有明显突破，主要原因是价格有下调。

本月中旬，时光峯汇加推了新品15#，均价仅100XX元/㎡起，对购房者吸引力不小，两天累计成交35套。

截图朋友圈

当初拿地楼面价9065元/㎡，如今售价只比楼面价高出约1-2千/平，可以说是贴着地价在走了，明显感受时光峯汇确实面临相当大的压力。

房源充足、竞争激烈

你看好高铁新城未来？

在某种程度上来说，100XX元/㎡起的单价确实会吸引不少南通买房人的注意力。

毕竟项目所处的高铁新城，竞争实在太激烈，板块内璟宸府、融创盛和潮启未来、卓越华耀时代、大唐锦绣豪庭在售，还有R2021-019神辉地块待规划入市。

买房，核芯就是买预期。所谓买预期，就是看一个区域的发展走势，城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。

截图抖音

从区位来看，项目衔接崇川市北高新及通州区，南通西站及沪苏通长江大桥通车运营，使得高铁新城开启全面加速时代。

板块内有地铁1号线（在建），即将正式进入运营阶段，通车后将直接无缝对主城区。周边还有南通州外国语学校、平潮小学、平潮实验初中等学校满足教育。

来源南通发布

据规划显示，板块还将引入著名三甲医院和知名医疗团队资源合作办医，未来发展可期。

不过在产品选择上，购房者尽量别碰高价盘，高铁新城目前来看只能算刚需区域，高定位高价格的项目难以被购房者接受，未来转手也相对困难。

而且从目前情况看，降价的时候，往往是高端改善项目降得zui狠。

但就时光峯汇释放的价格来看，性jia比还是挺高的，如果是自住也是不错的选择。你们认为呢，欢迎评论区留言互动~

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编辑：星姐

责编：球球

主编：芷儿

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